Résumé de l’article

La SCPI Eden, gérée par Advenis REIM, franchit une nouvelle étape dans sa stratégie d’expansion européenne avec une première acquisition au Royaume-Uni. Située à Aberdeen, cette acquisition concerne un immeuble de bureaux de 678 m² pour un montant d’environ 2,9 millions d’euros. L’actif affiche un taux d’occupation de 100% et un bail en cours jusqu’en juillet 2033, garantissant ainsi une visibilité locative sécurisée. Loué à un acteur majeur du secteur de la gestion de patrimoine, St. James’s Place Wealth Management, cet investissement s’inscrit dans une stratégie paneuropéenne ambitieuse visant à optimiser le portefeuille de la SCPI. Lancée en décembre 2024, la SCPI Eden se distingue par son absence de frais de souscription et sa gestion par une société fiable, confirmant ainsi son attrait pour les investisseurs à long terme.

Les SCPI nécessitent un conseil en investissement financier. Prenez RDV avec un conseiller : https://sepia-investissement.appointlet.com/b/emmanuel

La SCPI Eden, récemment établie par Advenis REIM, marque une étape clé dans sa stratégie d’expansion européenne en procédant à sa première acquisition au Royaume-Uni. Située à Aberdeen, cette acquisition s’inscrit dans un projet de diversification géographique des investissements, visant à optimiser le patrimoine des épargnants. Avec un actif de choix ayant une occupation totale et un rendement attractif, cette opération témoigne de la détermination d’Advenis REIM à se positionner comme un acteur de référence dans le secteur de l’investissement immobilier européen.

La SCPI Eden s’étend au Royaume-Uni : une étape cruciale

Dans un contexte d’optimisation patrimoniale, la SCPI Eden a récemment franchi un cap majeur avec son entrée sur le marché britannique, en réalisant sa première acquisition à Aberdeen. Ce geste stratégique, réalisé par Advenis REIM, vise à renforcer sa présence en Europe et à diversifier les investissements de façon significative.

Une expansion géographique prometteuse

La SCPI Eden, dont le lancement a eu lieu début décembre 2024, ne cesse de déployer sa stratégie d’investissement à l’échelle européenne. La réalisation de cette acquisition à Aberdeen, après une première opération aux Pays-Bas, souligne son engagement vers une diversité géographique essentielle pour les épargnants.

Aberdeen : un choix stratégique

Aberdeen, surnommée la « Silver City » en raison de ses bâtiments historiques en granit gris, est une ville en forte reconversion, devenant un centre névralgique pour les secteurs des énergies renouvelables et des technologies innovantes. Après avoir longtemps été associée à l’industrie pétrolière, cette métropole écossaise offre des perspectives d’avenir séduisantes, ce qui a motivé la décision de la SCPI.

Caractéristiques de l’immeuble acquis

L’immeuble à Aberdeen présente de nombreux atouts, dont :

• Surface totale de 678 m²
• Montant d’acquisition d’environ 2,9 millions d’euros, hors droits
• Taux d’occupation de 100%
• Bail ferme jusqu’en juillet 2033
• Taux de rendement à l’acquisition de 8,65% hors droits

Ces éléments correspondent parfaitement aux principes d’investissement élaborés par Advenis REIM, visant des actifs offrant à la fois visibilité locative et rendement intéressant.

Un locataire fiable et solide

Cet actif est entièrement occupé par St. James’s Place Wealth Management, un acteur majeur dans le secteur du conseil en gestion de patrimoine au Royaume-Uni. Ce groupe, avec des fondamentaux solides, gère 190,2 milliards de livres sterling (au 31 décembre 2024), déploie 2 298 employés et dispose d’un réseau de 5 000 conseillers financiers indépendants. Une telle locataire assure une sécurité et une pérennité des revenus pour les investisseurs de la SCPI Eden.

Advenis REIM : un expert reconnu

Cette acquisition démontre la capacité d’Advenis REIM à rapidement mobiliser des ressources pour saisir des opportunités d’investissement alignées avec ses critères. Grâce à la présence locale d’Advenis au Royaume-Uni, la société peut identifier efficacement les choix d’investissement et gérer ses actifs avec proximité. Ce développement étoffe son positionnement en tant que spécialiste de l’investissement immobilier européen.

Une SCPI novatrice répondant aux attentes du marché

Lancée fin 2024, la SCPI Eden se distingue par plusieurs caractéristiques :

• Classification article 8 au sens du Règlement Disclosure SFDR
• Aucun frais de souscription, un modèle rare sur le marché
• Stratégie d’investissement diversifiée à l’échelle européenne
• Gestion par une société expérimentée avec 1,3 milliard d’euros d’actifs

La rapidité de cette deuxième acquisition après le lancement attestent de l’attractivité et du potentiel de rendement de la SCPI Eden, qui cherche à bâtir un portefeuille immobilier varié en Europe.

Accéder à un marché immobilier européen prometteur

Pour les investisseurs désirant une exposition au marché immobilier tertiaire en Europe, la SCPI Eden représente une solution d’épargne innovante. Avec un horizon de placement à long terme recommandé de 8 ans, elle permet d’accéder indirectement à des actifs immobiliers soigneusement sélectionnés pour leurs possibilités de rendement.

Pour en savoir plus, consultez les articles sur Primaliance, PierrePapier, Boursorama et Business Immo.

Résumé de l’acquisition de la SCPI Eden au Royaume-Uni

La SCPI Eden, récemment lancée par Advenis REIM, a fait un pas important dans sa stratégie d’expansion européenne avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Aberdeen, au Royaume-Uni. Ce bien, acquis pour environ 2,9 millions d’euros, souligne la volonté de la SCPI de diversifier son portefeuille tout en cherchant des opportunités d’investissement de valeur en dehors des frontières françaises.

Aberdeen, surnommée la « Silver City », a su transformer son économie pour devenir un centre névralgique des énergies renouvelables et des technologies innovantes, ce qui constitue un atout pour les investisseurs. L’immeuble présente des caractéristiques significatives telles qu’une surface de 678 m² et un taux d’occupation de 100 %, offrant ainsi une visibilité à long terme grâce à un bail ferme jusqu’en juillet 2033.

Cette acquisition est d’autant plus rassurante pour les investisseurs que l’immeuble est loué à St. James’s Place Wealth Management, un acteur majeur de la gestion de patrimoine au Royaume-Uni, garantissant la pérennité des revenus avec 190,2 milliards de livres sterling sous gestion. Ce partenariat stratégique renforce la position de la SCPI, démontrant sa capacité à identifier des opportunités solides et à gérer ses actifs de manière efficace.

La SCPI Eden se démarque par son approche innovante et son absence de frais de souscription, rendant accessible un placement immobilier à l’échelle européenne. Elle vise à attirer des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d’un potentiel de rendement attractif à long terme.

Les SCPI nécessitent un conseil en investissement financier. Prenez RDV avec un conseiller :
https://sepia-investissement.appointlet.com/b/emmanuel